Descripción

Hectáreas: 5,05 - Opciones: VENTA (Financiación) Y/O Socio Inversor - Fraccionamiento
El terreno está en frente a “Las Calas”, donde el saneamiento y los servicios serán más fáciles económicos llevarlos. Estamos buscando venderlo en las siguientes condiciones:



U$D VENTA Contado o mínimamente financiado.

U$D entrando como SOCIO con la tierra:

- pagaderos 50% al entrar

- el resto conforme se vaya vendiendo

El Socio tendría que ser Socio Desarrollador que tenga ya la experiencia en movimiento de tierras, lotear etc etc.

Nosotros entraríamos con la Tierra en tal caso, no tenemos un cash Flow orientativo. Deberían sin embargo venderse Entre 12 y 20 al año mínimamente.

A grandes rasgos, cada lote se vende a 30k U$D x 90 lotes = 2.700.000 U$D (el negocio está en la financiación, seguramente se llegue a más de 3M U$D)

Movimiento de tierras y demás alrededor de -500k U$D

Otros gastos mínimos anuales de IMM (tributos etc.) y administración.

La mayoría se vende financiado con cuotas mínimas.

El IRenta se diluye con la financiación que se le da a los lotes.